콘도 구입 문의 (손해보는 건가요~?)(73)
pongpwa
쪽지전송
Views : 19,405
2015-05-25 01:41
질문과답변
1270491576
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회사에 아는 직원 한 분이 자녀 학교랑 회사 업무 때문에
올해 말부터 4년간 필리핀에 거주를 해야 합니다.
빼도박도 못하게 4년 확정이고 자녀분의 따님이 고등학교도 필리핀에서 간다면
몇년이 더 추가될 수도 있겠네요.
그래서 거주하는 기간동안 콘도 스튜디오 유닛을 구입해서 아이와 둘이 지내다 4년후 귀국하면서 다시 팔고 가야하는지를 심각하게 고민하고 계신다는데
듣고보니 고민이 될 듯 합니다.
지역은 올티가스 살게 되실 분이구요!
4년 내내 스튜디오 유닛 렌탈비용만 18,000페소를 내면... 864,000페소나 되는데요.
그 스튜디오 유닛 가격이 아마 3,000,000페소 덜 되나 봅니다.
4년 후 콘도가 안팔릴까봐 걱정이라는데 원래 필리핀은 부동산 거래가 쉽지 않나용?
시세 차익 노리지 않고 산 가격 그대로 팔기도 어려운 실정인지 어떤지...ㅎㅎ
한 500,000페소 손해보고 팔아도 결론적으론 이익인것 같은데
제 계산에 뭔가 오류가 있는것인지 뭣인지..... :D
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부동산가격은 계속 오름세거든요...
팔다가 안팔리면 렌트를 줘도되니깐...그런데 그돈이 없으면 향후 문제가 될정도의
재정이라면 말리고싶네요
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렌트문제가 쉽지않은거 같긴 합니다.
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좋은정보 감사드립니다
고맙습니다
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그냥 때되면 나가겠지 뭐 이런식....딸랑 집앞에 현수막 걸어두는 정도가 광고...아니면 인터넷에 살짝 올려놓는 정도....
사람일이 어떻게 될지도 모르는데 그냥 렌트 하심이 편하실듯 한데요....
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외국이니까 안전 안전하게 가야죠
고득점 부탁드려요
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좋은정보 감사드립니다
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좋은정보 감사드립니다
제때 매매가 안되면 답답하지요.. 걱정
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사지말라는 의견이 많으시네요..
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강도한번 만나면 바로 돌아간다고 할텐데요
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ㅠㅠ .. 강도.. 무섭네요..
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다른 회원분들이 말씀하시는것 처럼 매각하고자 할때 쉽지 않은게 문제겠지만 귀국예정 일년전부터
매도계획을 세우면 팔리지 않을까 조심스럽게 생각해보게 됩니다
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좋은정보 감사드립니다
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시원하게 고득점 받으세요
저도 받고 싶습니다..
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질문란에 무슨 질문을 해도 필고에는 척척 댓글을 달아주시네요.. 덕분에 저도 좋은팁 많이 얻습니다 고맙습니다
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자녀는 자녀대로 임대로 사는게 나을 것이고요.
별도로 그 금액을 충당할 부동산을 보니파쇼에 사서 임대하면 자녀 월세 다 뽑고도 남을 겁니다.
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단, 현금이 필요한 일을 하신다면 렌트하셔서 지내시는것도 나쁘지않습니다.
나중에 팔때고려했을때요,.
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장기 거주 예상하며
나쁘지 않다고 보는데
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매입 하시는것도 좋은 생각이라 생각합니다.
2년6개월~3년정도 거주한후 그 시점부터 집 판매 광고하시면 가능할것 같습니다..
빨리 처분하게대면 처분후 렌트로 좀 사시면댈것깉구요..
다들 급하게 처분하시느라 판매에 어려움이 있지 않앗나 생각합니다..
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글 올리신분 손해를 보고 판다는 조건이면 충분한 시간 되겠네요
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아..젤 현명하다고 하시니 몸둘바를...!ㅎ
어쨋든 칭찬해 주셔서 고맙습니다..
그럼 좋은 하루 보내세요~
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부동산거래는 한국과는
또 다름니다 만만히 보지 마시길...
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제공되는 금액안에서 렌트하시면 될것 같은데요 ?
그리고 스튜디오 유닛에 자녀들과 생활하기는 불편하지 않을까요?
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작은콘도는 구입하는게 이익이라고 하셨어요
그런데 파는게 쉽지 않다고 하시더라고요
그러나 올티가스라면 안팔리면 월세라도
내놓으면 괜찮을것 같아요 좀 싸게
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필리핀에서는 더욱 더요
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이벤트 참가하고 포인트 왕창 받으시고 즐거워하고 감사하고 복 받으세요.
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포인트 만 살짝 받고 갑니다.
...........^^
@ 루크 님에게...
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시세보다 좀 싸면 잘팔릴겁니다.
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어디서나 그렇겠지만 여유돈으로 하신다면 문제되지 않을 듯 합니다.
물론 좋은 자리에 좋은 콘도이여야 할 것같구요.
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한번 올라간 부동산가격 안떨어 질겁니다
최근 몇년 사이에 많이 올랐습니다
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나중에 팔걸 생각하시고 계신다면
전 구입하지 말라고 하고 싶네요...
요즘 필리핀 직접 보시면 아시잖아요..
얼마나 많은 콘도들을 짓고 있는지
무슨 예전 건설업 망하기전의 두바이 보는거 같음.....
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임자 못만나면 울며 겨자 먹기로
그냥 넘겨야 한다는점..
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일단 적응기간3달동안은 그냥살아보고 천천히하시는게 후회없을것같아요..
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나중에 여유있게 팔면됩니다.매매가 한국 처럼 쉽게 는 않되지만
전혀 안되는게 아닙니다.
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물론 콘도 매매가격이 올라가고 그런 곳에 위치를 할경우 산금액에 약간의 손실을 감수 한다면은 가능할수 있습니다.
즐거운 필리핀 생활 되시길 바랍니다
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어느게 진짜인지요?
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