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로컬 집 계약시 주의해야할 포인트 부탁드립니다.(32)

Views : 8,127 2015-01-31 18:09
질문과답변 1270226012
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곧 해야 할거 같은데

 

1달 지파짓하고 1달 미리 선불 내고

 

이런 경우 주으해야할 부분 있나요 나중에 방 뺄 때도 먼저 낸 돈 어떻게 돌려받을 수 있을지

 

그런게 궁금하네요 ㅠ 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

 

질의 중... 30초 정도 걸려요 ...
  본 글을 신고하시겠습니까?
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졸수 [쪽지 보내기] 2015-01-31 18:20 No. 1270226016
122 포인트 획득. 축하!
글쎄요.. 일일이 적기에는 워낙 많아서.
디포짓에 대해서는 미리 주인에게 물어 보세요. 언제 돌려줄 수 있는지.
보통은 계약 기간이 끝나고 한 두달 후에 주는 경우가 많습니다.
무엇보다 이렇게 문제가 생길 수 있는 부분은 서로 미리 합의해서 계약서에 명시를 하는 게 제일 좋습니다.
계약 시에 마지막으로 주인과 함께 이것 저것 물건이나 집의 상태를 둘러 보는 것도 잊지마시구요.
문제가 될 수 있는 곳은 주인이 보는 곳에서 꼭 사진을 찍어 두는게 좋습니다.
zktm [쪽지 보내기] 2015-02-01 09:51 No. 1270226648
33 포인트 획득. 축하!
@ 졸수 님에게...
좋은정보 감사합니다
hanal [쪽지 보내기] 2015-01-31 18:59 No. 1270226033
83 포인트 획득. 축하!
어드민이 있으면 어드민에서 집주인과 같이 사실확인하면 그나마 안전할거에요 사기는 피하실수있으니.. 그리고 집에 데미지부분도 확인하시고 가끔 온수기같은걸 설치하면 나갈때 못가져가게  할수도있어요. 온수기때고나면 더러워진다나 머라나.. 그런건 사전에 얘기나누시구요. 내집도아닌데 투자할필요가없으니 ㅋ
jessica맘 [쪽지 보내기] 2015-01-31 19:13 No. 1270226055
60 포인트 획득. 축하!
하수구에 물이 잘빠지는지 수압은 충분한지도 꼭 살피시구요.조금이라도 눈에 거슬리는 부분은 사진을 남겨 두세요.나중에 디파짓 돌려받을때 분쟁을 막을수 있어요.계약이 잘 성사 되기를. . . . . . .
combet [쪽지 보내기] 2015-01-31 20:41 No. 1270226141
105 포인트 획득. 축하!
포인트라는 글자에 들어왔습니다. =3=3=3=3=3
PRINCIPLE WEB
principle.kr
hanal [쪽지 보내기] 2015-02-02 22:49 No. 1270229234
33 포인트 획득. 축하!
이분들 포인트  모우러다니는 분들 저도 같이...@ combet 님에게...
남매파파 [쪽지 보내기] 2015-02-01 08:41 No. 1270226595
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ combet 님에게...저두요..포인트 주시는줄고 알고 후다닥 들어왓네욤
포인트판매자 [쪽지 보내기] 2015-01-31 21:55 No. 1270226254
47 포인트 획득. 축하!
@ combet 님에게...집중하세요...ㅋㅋㅋ 수리수리마하수리수수리사바하
다니엘캅 [쪽지 보내기] 2015-02-01 17:24 No. 1270227177
33 포인트 획득. 축하!
@ 포인트판매자 님에게...포인트 업 부탁해요
포인트판매자 [쪽지 보내기] 2015-02-01 17:32 No. 1270227189
33 포인트 획득. 축하!
@ 다니엘캅 님에게...농담이신가요 진담이신가요?
필요하시면 몇포인트가 필요하신가요..수리수리마하수리수수리사바하
matahari [쪽지 보내기] 2015-01-31 21:48 No. 1270226242
99 포인트 획득. 축하!
제일 중요한 것은 좋은 집주인 만나는 일일겁니다..계약을 서류로 작성해도 나쁜 주인 만나면 소용 없더라고요..
장군의아덜 [쪽지 보내기] 2015-01-31 21:59 No. 1270226262
68 포인트 획득. 축하!
뭐니뭐니 해도...
집주인 잘 만나는게 제일 장땡여...
저도 걱정 이네여... 이사가야 할 때가 다가오는데 미리미리...
퐁당퐁당돌돌 [쪽지 보내기] 2015-01-31 22:06 No. 1270226272
85 포인트 획득. 축하!
계약서 쓰실때 디포짓을 언제 되돌려주는지 꼭 계약서상에 명시해서 하세요 ㅎㅎ
davidgt [쪽지 보내기] 2015-01-31 22:27 No. 1270226304
134 포인트 획득. 축하!
제일 중요한건 디파짓일거 같아요.
 
확실히 답 받고 문서,녹음으로 증거 남기세요
시부夜 [쪽지 보내기] 2015-01-31 22:50 No. 1270226340
64 포인트 획득. 축하!
맞아요.
디파짓 중요하죠.
영수증 받으면 그래도 그나마 안전하다 할 수 있겠죠??? @ davidgt 님에게...
CebuYA
망고스퀘어몰
(032) 416-1023
www.facebook.com/CebuYA.izakaya
삭은아찌 [쪽지 보내기] 2015-01-31 22:37 No. 1270226319
56 포인트 획득. 축하!
제가 2년전 월세살때 필리피나 아내가 모든것을 계약하고 했는데요, 2달 디포짓에 1달 어드반스로 했거든요. 만료 3개월전부터 집세 안내던데요. 그리고 우리가 6천페소 주고 설치한 창문, 출입문 방충망값도 나갈때 4천페소에 집주인한테 팔고 나왔었어요.
닥터이양래 [쪽지 보내기] 2015-02-01 10:52 No. 1270226719
33 포인트 획득. 축하!
@ 삭은아찌 님에게...
가장 좋은 방법인것 같네요!
문제는 집주인인데,
계약서에 명시하면 될것
같은데,우리 나라만
세 사는 설움이
있을리는 만무하고,
요즈음한국에서
이슈화되는 갑의 횡포..
집주인은 "갑",세 살사람은
"을"이니, 불평등계약을
할 수 밖에 없을테니,
좋은 집주인을 찾는
방법밖엔없을듯 합니다....
Once Marine,Forever
Marine.The best is not
yet to come in my life”
한량하구만 [쪽지 보내기] 2015-02-01 01:11 No. 1270226434
133 포인트 획득. 축하!
계약서 한번 읽어보시고 너무않좋으면 수정좀하시죠
그런데 머 계약보다 집주인이 어떤지를 알아야되는데.....
삿갓 [쪽지 보내기] 2015-02-01 05:59 No. 1270226558
150 포인트 획득. 축하!
잘확인해도 마지막에 속썩는 일이 많으니..
 農者天下之大本
 
KP렌터카 [쪽지 보내기] 2015-02-01 10:58 No. 1270226721
33 포인트 획득. 축하!
글쎄요.. 일일이 적기에는 워낙 많아서.
디포짓에 대해서는 미리 주인에게 물어 보세요. 언제 돌려줄 수 있는지.
보통은 계약 기간이 끝나고 한 두달 후에 주는 경우가 많습니다.
무엇보다 이렇게 문제가 생길 수 있는 부분은 서로 미리 합의해서 계약서에 명시를 하는 게 제일 좋습니다.
계약 시에 마지막으로 주인과 함께 이것 저것 물건이나 집의 상태를 둘러 보는 것도 잊지마시구요.
문제가 될 수 있는 곳은 주인이 보는 곳에서 꼭 사진을 찍어 두는게 좋습니다
 
좋은방법이네요
함평 [쪽지 보내기] 2015-02-01 12:00 No. 1270226796
33 포인트 획득. 축하!
계약 끝나기전에 보증금은 월세 대체 하시면 되요
보탱배 [쪽지 보내기] 2015-02-02 00:02 No. 1270227564
33 포인트 획득. 축하!
@ 함평 님에게...그건 불가능할거 같은데...어떻게 해서라도 디파짓에서 뭘 빼먹을려고 할텐데...
Kyle_Yang [쪽지 보내기] 2015-02-03 00:41 No. 1270229367
33 포인트 획득. 축하!
@ 보탱배 님에게... 
어짜피 한국처럼 바로바로 집 세놓으면 바로 나가는게 아니기 때문에
배째 하고 버티심 됩니다.
집주인도 멀리 살아서 지랄해도 별수 없죠.
디파짓 내놈 바로 간다 그럼 말없이 허락함.
vuron45 [쪽지 보내기] 2015-02-02 14:04 No. 1270228348
33 포인트 획득. 축하!
1달 시큐릿 디파짓이면 양호하네요 보통 3달 어드반스 3달 시큐릿 디파짓인데
우선 계약서에 시큐릿 디파짓 명시가 되있어야 하고 일반적인 계약서엔 한달인가 2주이내에 집주인은 집 손상여부 체크후 돌려주도록 명시되어 있습니다.
시큐릿 디파짓은 말그대로 계약만료시 만약 집손상이 있을시 수리비 및 밀린 전기세 수도세 등을 대비에
미리 보증금을 받는것이므로 크게 문제가 없다면 돌려받는것에는 문제가 없습니다.
간혹 나쁜집주인은 이것저것 꼬투리 잡아서 더 뜯어낼려고 하지만 뭐 아주 흔한일은 아닙니다.
계약서에 지불한 돈들 명시해주시고 영수증 따로 받으시면 됩니다.
첵이 있으시다면 첵으로 지불하시는게 더 수월합니다. 수표사진이나 수표넘버 적어놓으시면 근거자료가 되기 때문에
즐거운 하루되세요
시원소주 [쪽지 보내기] 2015-02-02 19:13 No. 1270228957
6 포인트 획득. ... 힘내세요!
한달 디파짓이면 다행이네요.
나연 [쪽지 보내기] 2015-02-03 02:27 No. 1270229430
33 포인트 획득. 축하!
천정을 구석 구석 모서리 부분까지 꼭 확인하세요... 우기에 비오는대 물떨어지면 대략 난감입니다...
수도계량기도 한번 열어보시구요... 수도파이프가 프라스틱 이라 벽어딘가에서 물 세면 찾기도 어렵고
수도요금 대략 황당하게 나옵니다
이즈미 [쪽지 보내기] 2015-02-03 10:27 No. 1270229700
33 포인트 획득. 축하!
좋은 답글이 많아서 많이 배우게 되네요... 디퍼짓 안돌려 주는 경우도 간혹 있나봅니다!!
꼭 영수증 받아놓고 계약서 확인 잘해야 겠어요... 좋은 주인 만나는것도 하나의 복이네요~~
깔끔女 [쪽지 보내기] 2015-02-03 13:15 No. 1270230012
33 포인트 획득. 축하!
요즘 2달 디파짓 한달 혹은 6개월, 1년 단위로 원하는 어드반스가 많더라고요.

사실상 집 주인에 따라 다르니 브로커나 집 주인하고 이야기를 잘 해보시는게...

잘 예기 하시다 보면은 입주자의 편의를 많이 배려해 주는 경우도 있어요.

계약서 쓰실떼 잘 꼼꼼히 살피시고 나올때 어드반스 부분은 어떻게 해야할지 체크 하시면은 되요.

대부분 빌(세금)이 나오는 시점으로 돌려받긴 하드라고요.

*계약서만 잘 읽어 보시고 계약 하시면은 될듯 싶네요. ^^
이동건 [쪽지 보내기] 2015-02-04 09:54 No. 1270231563
2 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
집주인이 중요합니다 ㅋㅋㅋ
세부불꽃남자 [쪽지 보내기] 2015-02-04 12:05 No. 1270231841
33 포인트 획득. 축하!
집주인을 보고 판단하시고 1달 디포짓 정도면 전기세 값이라 생각하고 편안하게 계세요.
Since 2004
Only Cebu
Single
James RK
성셩 [쪽지 보내기] 2015-02-04 14:54 No. 1270232179
33 포인트 획득. 축하!
집 주인과의 금전 관계에서 제가 아는 것이 전부이거나 최선 혹은 최고는 아닙니다만, 살면서 깨달은 것 느낀 것들이니 도움이 되길 바라며...
 
1. Deposit(보증금)
    말그대로 보증금입니다.
    시설에 대해서, 월세에 대해서 집 주인이 보관하는 돈입니다.
    대개 1~2달 분의 월세에 해당하는 금액이며, 이 것은 월세로 갈음될 수 없다고 계약 명시하면
    나가는 달까지 월세로서 전용 하실 수 없습니다. 
 
2. 보증금 환수
    1) 시한 : 일반적으로 1개월 후, 2개월 이내에 돌려 줍니다.
        일부 못된 브로커들은 보증금을 사적으로 써버리고는 돌려주지 않는데,
        많은 한국 분들이 참을성이 없어서 포기해 버리시는 경우도 있고,
        영구 귀국 등 기다릴 수 없는 상황이다 싶으면 몇 달 버티다가
        돌려주지 않으려는 모습도 봅니다.   
    2) 삭감 : 집을 비우기까지의 공과금(전기, 물, 단지 관리비 등)이 나오면 해당 금액을 제하고 줍니다.
        주인의 매우 주관적인(;;;) 기준에 의해 손궤물, 손궤의 정도를 파악하고 그 만큼을 제외하고
        줍니다. 
 
3. Advance(선불)
    보통 1~2달 치의 월세 금액입니다.
    이것은 세입 초반1~2달, 혹은 마지막 1~2달에 월세로 갈음합니다.
    돌려받는 돈이 아니므로 초반 혹은 잊지 않고 계셨다가 나가시기 전에 적용하실 수 있습니다.
 
4. 월세 납부 중 주의 사항
    지정된 날짜 초과시 할증되는 것이 상례라, 몇%인지도 확인해 두시면 좋습니다.
세경산업 필리핀 빌리지 사업부
마리곤돈 비치로드
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질문과답변
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