로컬 집 계약시 주의해야할 포인트 부탁드립니다.(32)
싱겡마루
쪽지전송
Views : 8,127
2015-01-31 18:09
질문과답변
1270226012
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곧 해야 할거 같은데
1달 지파짓하고 1달 미리 선불 내고
이런 경우 주으해야할 부분 있나요 나중에 방 뺄 때도 먼저 낸 돈 어떻게 돌려받을 수 있을지
그런게 궁금하네요 ㅠ 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
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디포짓에 대해서는 미리 주인에게 물어 보세요. 언제 돌려줄 수 있는지.
보통은 계약 기간이 끝나고 한 두달 후에 주는 경우가 많습니다.
무엇보다 이렇게 문제가 생길 수 있는 부분은 서로 미리 합의해서 계약서에 명시를 하는 게 제일 좋습니다.
계약 시에 마지막으로 주인과 함께 이것 저것 물건이나 집의 상태를 둘러 보는 것도 잊지마시구요.
문제가 될 수 있는 곳은 주인이 보는 곳에서 꼭 사진을 찍어 두는게 좋습니다.
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좋은정보 감사합니다
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필요하시면 몇포인트가 필요하신가요..수리수리마하수리수수리사바하
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집주인 잘 만나는게 제일 장땡여...
저도 걱정 이네여... 이사가야 할 때가 다가오는데 미리미리...
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확실히 답 받고 문서,녹음으로 증거 남기세요
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디파짓 중요하죠.
영수증 받으면 그래도 그나마 안전하다 할 수 있겠죠??? @ davidgt 님에게...
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가장 좋은 방법인것 같네요!
문제는 집주인인데,
계약서에 명시하면 될것
같은데,우리 나라만
세 사는 설움이
있을리는 만무하고,
요즈음한국에서
이슈화되는 갑의 횡포..
집주인은 "갑",세 살사람은
"을"이니, 불평등계약을
할 수 밖에 없을테니,
좋은 집주인을 찾는
방법밖엔없을듯 합니다....
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그런데 머 계약보다 집주인이 어떤지를 알아야되는데.....
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디포짓에 대해서는 미리 주인에게 물어 보세요. 언제 돌려줄 수 있는지.
보통은 계약 기간이 끝나고 한 두달 후에 주는 경우가 많습니다.
무엇보다 이렇게 문제가 생길 수 있는 부분은 서로 미리 합의해서 계약서에 명시를 하는 게 제일 좋습니다.
계약 시에 마지막으로 주인과 함께 이것 저것 물건이나 집의 상태를 둘러 보는 것도 잊지마시구요.
문제가 될 수 있는 곳은 주인이 보는 곳에서 꼭 사진을 찍어 두는게 좋습니다
좋은방법이네요
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어짜피 한국처럼 바로바로 집 세놓으면 바로 나가는게 아니기 때문에
배째 하고 버티심 됩니다.
집주인도 멀리 살아서 지랄해도 별수 없죠.
디파짓 내놈 바로 간다 그럼 말없이 허락함.
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우선 계약서에 시큐릿 디파짓 명시가 되있어야 하고 일반적인 계약서엔 한달인가 2주이내에 집주인은 집 손상여부 체크후 돌려주도록 명시되어 있습니다.
시큐릿 디파짓은 말그대로 계약만료시 만약 집손상이 있을시 수리비 및 밀린 전기세 수도세 등을 대비에
미리 보증금을 받는것이므로 크게 문제가 없다면 돌려받는것에는 문제가 없습니다.
간혹 나쁜집주인은 이것저것 꼬투리 잡아서 더 뜯어낼려고 하지만 뭐 아주 흔한일은 아닙니다.
계약서에 지불한 돈들 명시해주시고 영수증 따로 받으시면 됩니다.
첵이 있으시다면 첵으로 지불하시는게 더 수월합니다. 수표사진이나 수표넘버 적어놓으시면 근거자료가 되기 때문에
즐거운 하루되세요
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수도계량기도 한번 열어보시구요... 수도파이프가 프라스틱 이라 벽어딘가에서 물 세면 찾기도 어렵고
수도요금 대략 황당하게 나옵니다
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꼭 영수증 받아놓고 계약서 확인 잘해야 겠어요... 좋은 주인 만나는것도 하나의 복이네요~~
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사실상 집 주인에 따라 다르니 브로커나 집 주인하고 이야기를 잘 해보시는게...
잘 예기 하시다 보면은 입주자의 편의를 많이 배려해 주는 경우도 있어요.
계약서 쓰실떼 잘 꼼꼼히 살피시고 나올때 어드반스 부분은 어떻게 해야할지 체크 하시면은 되요.
대부분 빌(세금)이 나오는 시점으로 돌려받긴 하드라고요.
*계약서만 잘 읽어 보시고 계약 하시면은 될듯 싶네요. ^^
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1. Deposit(보증금)
말그대로 보증금입니다.
시설에 대해서, 월세에 대해서 집 주인이 보관하는 돈입니다.
대개 1~2달 분의 월세에 해당하는 금액이며, 이 것은 월세로 갈음될 수 없다고 계약 명시하면
나가는 달까지 월세로서 전용 하실 수 없습니다.
2. 보증금 환수
1) 시한 : 일반적으로 1개월 후, 2개월 이내에 돌려 줍니다.
일부 못된 브로커들은 보증금을 사적으로 써버리고는 돌려주지 않는데,
많은 한국 분들이 참을성이 없어서 포기해 버리시는 경우도 있고,
영구 귀국 등 기다릴 수 없는 상황이다 싶으면 몇 달 버티다가
돌려주지 않으려는 모습도 봅니다.
2) 삭감 : 집을 비우기까지의 공과금(전기, 물, 단지 관리비 등)이 나오면 해당 금액을 제하고 줍니다.
주인의 매우 주관적인(;;;) 기준에 의해 손궤물, 손궤의 정도를 파악하고 그 만큼을 제외하고
줍니다.
3. Advance(선불)
보통 1~2달 치의 월세 금액입니다.
이것은 세입 초반1~2달, 혹은 마지막 1~2달에 월세로 갈음합니다.
돌려받는 돈이 아니므로 초반 혹은 잊지 않고 계셨다가 나가시기 전에 적용하실 수 있습니다.
4. 월세 납부 중 주의 사항
지정된 날짜 초과시 할증되는 것이 상례라, 몇%인지도 확인해 두시면 좋습니다.
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